Техническое задание на проектирование котельной: образец и состав

Что такое техническое задание на проектирование котельной

Техническое задание (ТЗ) — это документ, который заказчик передаёт проектной организации, чтобы получить проект котельной, соответствующий его потребностям. ТЗ — это, по сути, «закон» для проектировщика: всё, что в нём написано, проектировщик обязан учесть, а всё, чего в нём нет, — имеет право не учесть. Качество ТЗ напрямую определяет качество проекта: чем подробнее и грамотнее задание, тем точнее проект, тем меньше правок и переделок, тем быстрее и дешевле строительство.

Многие заказчики относятся к ТЗ формально: присылают две строчки «нужна котельная 1 МВт на угле» — и ждут качественный проект. На практике такой подход оборачивается тем, что проектировщик делает проект «по умолчанию», не зная ни особенностей объекта, ни ваших требований. Результат — лишняя мощность, неподходящее топливо, конфликты с нормативами, переделки на стройке и дополнительные деньги.

В этой статье мы разберём: из каких разделов состоит техническое задание, какие данные обязательно указать, как правильно сформулировать требования, и приведём готовый образец ТЗ, который вы сможете использовать как шаблон. Это сэкономит вам дни переписки с проектировщиками и десятки тысяч рублей на правках проекта.

Зачем нужно ТЗ: 5 причин

1. Единое понимание задачи. ТЗ фиксирует, что именно нужно заказчику и что проектировщик должен сделать. Это избавляет от споров «я имел в виду другое».
2. Снижение стоимости проекта. Проектировщик закладывает в цену неопределённость. Чем чётче ТЗ, тем меньше «запаса» в смете и тем ниже цена проекта.
3. Ускорение сроков. Не нужно уточнять десятки вопросов по телефону и в переписке. Всё заранее изложено в документе.
4. Юридическая защита. ТЗ — приложение к договору. Если проектировщик что-то не учёл, вы ссылаетесь на ТЗ и требуете исправления за его счёт.
5. Основа для согласований. На основе ТЗ готовится задание на проектирование (ЗП), которое проходит экспертизу и согласования в надзорных органах.

Из чего состоит техническое задание

Грамотное ТЗ на проектирование котельной состоит из следующих разделов:

• общие сведения об объекте и заказчике;
• основание для проектирования;
• характеристики отапливаемых зданий;
• требования к тепловой нагрузке (отопление, ГВС, технология);
• выбор топлива и его характеристики;
• состав котельной и требования к оборудованию;
• требования к автоматизации и диспетчеризации;
• требования к зданию/модулю котельной;
• требования к инженерным системам (электрика, водоснабжение, канализация, вентиляция, дымоход);
• стадии проектирования и состав документации;
• сроки и этапы;
• особые условия и пожелания;
• перечень исходных данных, которые заказчик передаёт проектировщику.

Каждый раздел раскроем подробнее ниже. В конце статьи — готовый образец ТЗ с заполняемыми полями.

Раздел 1. Общие сведения об объекте и заказчике

В этом разделе указываются:

• наименование заказчика (организация или ФИО), ИНН, контакты;
• наименование объекта и его назначение (отопление жилого дома, производственного цеха, теплицы и т.д.);
• адрес площадки строительства;
• вид строительства: новое строительство, реконструкция, замена котельной;
• наличие подключённых сетей: газ, электричество, вода, канализация;
• кадастровый номер участка (если есть).

Эта информация нужна проектировщику для оценки площадки, определения возможности подключения к сетям и выбора типа котельной (капитальная или модульная).

Таблица: данные заказчика и объекта

Раздел 2. Основание для проектирования

Указываются документы, на основании которых выполняется проектирование:

• задание заказчика (само ТЗ);
• отчёт об инженерных изысканиях (геология, гидрология), если требуется;
• технические условия на подключение к сетям (ТУ на газ, электричество, водоснабжение);
• действующие нормативные документы: СП 89.13330 «Котельные установки», СП 60.13330 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СП 50.13330 «Тепловая защита зданий», Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и др.;
• градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
• топографическая съёмка площадки.

Раздел 3. Характеристики отапливаемых зданий

Это один из важнейших разделов — от него зависит тепловой расчёт. Нужно указать по каждому отапливаемому зданию или помещению:

• назначение (жилой дом, цех, склад, офис, теплица);
• отапливаемая площадь и объём;
• высота потолков;
• материал стен и утепление;
• тип остекления;
• требуемая температура внутри (жилые +20…+22, офис +20, склад +12…+16, производство +16…+18, теплица +10…+25);
• режим работы (постоянный, сменный, сезонный);
• наличие отдельного горячего водоснабжения или бассейна.

Таблица: характеристика отапливаемых помещений (пример)

Раздел 4. Требования к тепловой нагрузке

Здесь указываются все виды тепловой нагрузки котельной:

• отопление (расчётная мощность по теплопотерям или ориентировочная по площади);
• горячее водоснабжение (среднесуточный и пиковый расход, количество человек/точек разбора);
• технологическая нагрузка (нагрев воды для производства, сушки, пропарки, мойки);
• вентиляция (приточные установки, тепловые завесы, их мощность);
• резерв мощности на будущее расширение (в процентах или кВт).

Если точный тепловой расчёт не выполнен, укажите ориентировочную мощность (например, «по расчёту 1 кВт на 10 м²» или «по аналогии с соседним объектом»), но обязательно оговорите, что проектировщик должен выполнить уточняющий расчёт. Грамотное ТЗ прямо требует от проектировщика выполнить тепловой расчёт и подтвердить мощность.

Таблица: тепловые нагрузки (пример)

Раздел 5. Выбор топлива

Топливо — ключевое решение, которое определяет тип котлов, стоимость эксплуатации и объём согласований. В ТЗ нужно указать:

• основной вид топлива (природный газ, сжиженный газ, дизельное топливо, пеллеты, уголь, дрова, электричество);
• резервное топливо (если требуется, например, для газовой котельной на случай отключения газа);
• характеристики топлива (теплота сгорания, зольность, влажность, фракция);
• ориентировочный годовой расход;
• требования к хранению (бункер, склад, ёмкость для жидкого топлива);
• наличие ТУ на газ (если газ) — приложить копию.

Если топливо не выбрано, в ТЗ можно поручить проектировщику выполнить технико-экономическое сравнение вариантов (газ vs пеллеты vs уголь vs дизель) и рекомендовать оптимальный. Это особенно важно для бизнеса, где разница в стоимости эксплуатации — сотни тысяч рублей в год.

Таблица: сравнение топлива для выбора

Раздел 6. Состав котельной и требования к оборудованию

В этом разделе заказчик описывает, что должно быть в котельной. Можно указать пожелания, а окончательный состав определяет проектировщик по нормам. Обычно включают:

• котлы (тип, количество, диапазон мощности);
• горелочные устройства (для газовых/дизельных);
• система подачи топлива (шнек, бункер, транспортёр — для твёрдотопливных);
• насосы: сетевые (отопление), подпиточные, рециркуляционные, ГВС;
• теплообменники (если разделение контуров);
• ёмкости: баки запаса воды, гидроаккумуляторы, расширительные баки;
• группа безопасности, предохранительные клапаны;
• грязевики, фильтры, счётчики тепла и воды;
• дымовая труба (тип, высота, материал);
• автоматика управления и безопасности;
• КИП: манометры, термометры, датчики.

Требования к конкретному производителю оборудования указывать не обязательно, но полезно задать класс: «не ниже российского производства с сервисным центром в регионе», «котлы с автоматической подачей топлива». Если у вас есть предпочтения по марке (например, котлы Вулкан) — укажите это, но добавьте «или эквивалент».

Раздел 7. Автоматизация и диспетчеризация

Современная котельная может работать без постоянного присутствия оператора. В ТЗ нужно чётко указать уровень автоматизации:

• Базовый — автоматика безопасности (защита от перегрева, отключение по аварийным параметрам), поддержание температуры теплоносителя.
• Погодозависимое регулирование — автоматическое изменение температуры подачи в зависимости от уличной температуры; экономит 10–20% топлива.
• Каскадное управление — автоматическое включение/отключение котлов в каскаде по нагрузке.
• Диспетчеризация — удалённый мониторинг и управление через интернет, смс-оповещения об авариях, журнал событий, удалённый доступ инженера сервисной службы.

Для автоматической котельной на пеллетах или газе режим «без постоянного оператора» вполне достижим при наличии диспетчеризации и регламентного обслуживания. Это требование обязательно прописывают в ТЗ, иначе проектировщик заложит ежедневное присутствие кочегара или просто дежурный персонал — а это существенные ежегодные расходы.

Раздел 8. Требования к зданию и модулю котельной

Котельная может быть капитальным зданием или блочно-модульной (заводской готовности). В ТЗ нужно определить:

• тип: отдельно стоящая капитальная, пристроенная, встроенная, блочно-модульная;
• габаритные ограничения площадки;
• требования к фундаменту;
• степень огнестойкости и категория по пожарной безопасности;
• шумовые требования (для жилой зоны — до 25–30 дБ в ночное время на границе участка);
• кровля и утепление (для модуля);
• условия обслуживания: проходы, площадки, двери, освещение, отопление самой котельной.

Для большинства объектов оптимальна блочно-модульная котельная: она быстрее вводится в эксплуатацию, дешевле по монтажу и не является объектом капитального строительства в ряде случаев. Если вы выбираете модуль — так и укажите в ТЗ, проектировщик адаптирует проект под заводское исполнение.

Раздел 9. Инженерные системы котельной

Котельная — это не только котлы. В ТЗ должны быть требования ко всем инженерным системам:

• Электроснабжение — мощность, наличие резервного ввода, категория надёжности (для котельной обычно II категория, для объектов с запретом на остановку — I).
• Водоснабжение — для подпитки системы, водоподготовки (умягчение), ГВС.
• Канализация — слив дренажей, продувок, аварийных сбросов.
• Вентиляция — приток и вытяжка, особенно для газовых котельных (нормируемая кратность).
• Дымоход — материал, утепление, высота, крепление, конденсатоотвод.
• Отопление и ГВС самой котельной — котельная должна поддерживать +5 °С для защиты оборудования от замерзания.
• Охранно-пожарная сигнализация и газовый контроль (для газовых) — по нормам.

Раздел 10. Стадии проектирования и состав документации

Проект котельной выполняется по стадиям. В ТЗ укажите, какую документацию вы хотите получить:

• Эскизный проект / КП — технико-экономическое предложение: вариантная проработка, выбор площади и мощности, укрупнённая смета. Делается до основного проектирования для выбора решения.
• Проектная документация (П) — стадия для экспертизы и получения разрешения на строительство (для капитальных котельных). Включает пояснительную записку, схемы, расчёты.
• Рабочая документация (Р) — рабочие чертежи для строительства и монтажа: планы, разрезы, схемы обвязки, спецификации, электрические схемы.
• Рабочий проект (РП) — объединение стадий П и Р для объектов, не требующих экспертизы (модульные котельные, объекты без капстроительства).
• Сметная документация — локальные сметы на строительно-монтажные работы и оборудование (если заказано).

Для блочно-модульной котельной достаточно рабочего проекта (РП) и заводской документации производителя модуля. Для капитальной котельной в большинстве случаев нужны стадии П и Р, а проект проходит экспертизу. Уточните эти требования в ТЗ — это напрямую влияет на сроки и стоимость проектирования.

Раздел 11. Сроки и этапы

Укажите в ТЗ желаемые сроки проектирования и этапы сдачи. Обычно этапы делят так:

1. анализ исходных данных и выполнение теплового расчёта (5–15 дней);
2. выдача эскизного решения / КП на согласование (10–20 дней);
3. разработка рабочей документации (15–45 дней в зависимости от состава);
4. сопровождение при прохождении экспертизы (если требуется);
5. авторский надзор при строительстве (по договорённости).

Реалистичные сроки зависят от стадии, площади, состава оборудования и загрузки проектной организации. В ТЗ лучше указать желаемые сроки, а проектировщик подтвердит или скорректирует.

Раздел 12. Особые условия

В этот раздел вносят всё, что не попало в другие пункты:

• требования к скрытому резервированию (например, второй котёл на случай аварии);
• возможность поэтапного ввода мощностей;
• ограничения по шуму, выбросам, экологии;
• требования к антивандальной защите, ограждению;
• бюджет на оборудование (ориентировочный), если он есть;
• пожелания по поставщику оборудования и монтажной организации;
• требование выполнить 3D-визуализацию или макет;
• условия приёмки работ и гарантии.

Исходные данные, которые заказчик передаёт проектировщику

К ТЗ прикладывается пакет исходных данных. Обычно это:

• планы зданий с размерами (или обмеры);
• ситуационный план площадки (расположение зданий, сетей);
• технические условия на подключение (ТУ на газ, электричество, воду);
• градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
• топографическая съёмка (если есть);
• отчёт по инженерно-геологическим изысканиям (если требуется);
• данные по нагрузкам (теплопотери, расход ГВС);
• кадастровый паспорт участка.

Чем полнее пакет исходных данных, тем меньше вопросов у проектировщика и тем точнее проект. Недостающие данные можно добрать в процессе, но это увеличивает сроки.

Типовые ошибки при составлении ТЗ

Образец технического задания на проектирование котельной

Ниже приведён заполняемый образец ТЗ. Скопируйте его, замените данные в квадратных скобках на свои и отправьте проектировщику — это сэкономит вам время и деньги.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на проектирование котельной

1. Заказчик: [наименование, ИНН, контакты]
2. Объект: [назначение, адрес площадки]
3. Вид строительства: [новое / реконструкция / замена]
4. Тип котельной: [блочно-модульная / капитальная отдельно стоящая / пристроенная]
5. Отапливаемые здания: [перечень: назначение, площадь, высота, температура внутри, режим]
6. Тепловые нагрузки: отопление [кВт], ГВС [кВт, расход], вентиляция [кВт], технология [кВт], резерв [%]
7. Топливо: основное [вид], резервное [вид], характеристики [фракция, зольность], хранение [бункер, склад]
8. Состав оборудования: котлы [тип, кол-во, мощность], горелки, насосы, теплообменники, ёмкости, автоматика, дымоход [материал, высота]
9. Автоматизация: [базовый уровень / погодозависимое регулирование / каскад / диспетчеризация]
10. Режим работы: [постоянный, сменный, сезонный; без постоянного оператора / с оператором]
11. Инженерные системы: электроснабжение [категория, мощность], водоснабжение [подпитка, ГВС, водоподготовка], канализация, вентиляция [кратность], отопление котельной
12. Стадии проектирования: [эскиз/КП, П, Р, РП, сметы]
13. Состав документации: [пояснительная записка, чертежи, расчёты, спецификации, сметы]
14. Сроки: [даты или этапы]
15. Особые условия: [резервирование, поэтапный ввод, шум, выбросы, бюджет, поставщик]
16. Приложения: [план зданий, ТУ на сети, ГПЗУ, съёмка, геология]

Типовой состав проектной документации на котельную

Чтобы понимать, что именно вы получите за деньги, разберём состав рабочей документации на котельную. Независимо от исполнителя, комплект обычно включает следующие разделы и чертежи:

• Пояснительная записка — описание решений, обоснование мощности и выбора оборудования, расчёты, ссылки на нормативы.
• Технологические решения — тепловая схема котельной, спецификация оборудования, описание режимов работы.
• Схема трубопроводов (обвязка котлов) — план котельной с трассировкой труб, диаметры, уклоны, арматура.
• Планы и разрезы котельной — расположение оборудования с привязками и проходами.
• Схема автоматизации — функциональная схема, перечень приборов КИП, щит управления, кабельные трассы.
• Электрическая часть — схема электроснабжения, силовое питание насосов и котлов, освещение, заземление, молниезащита.
• Отопление и вентиляция котельной — приток/вытяжка, расчёт кратности, отопление помещения котельной.
• Водоснабжение и канализация — подпитка, водоподготовка, дренажи, аварийный сброс.
• Дымовая труба — расчёт сечения и высоты, конструкция, крепление, утепление.
• Газоснабжение (для газовых) — подвод газа, ГРПШ или шкафной пункт, внутренняя разводка.
• Спецификации — полный перечень оборудования и материалов со стоимостью (для сметы).
• Сметная документация — локальные сметы по разделам (если заказана).

Для блочно-модульной котельной завод предоставляет свой комплект: паспорт модуля, схему обвязки, электрические схемы, инструкции по монтажу и эксплуатации. Проектировщик в этом случае делает проект привязки модуля к площадке: фундамент, сети, ограждение, молниезащита.

Таблица: состав документации по стадиям

Сколько стоит проектирование котельной

Стоимость проектирования зависит от мощности, типа котельной, стадии и состава документации. Ориентировочные цифры по рынку России (2025–2026 гг.):

Таблица: ориентировочная стоимость проектирования

Цены сильно зависят от региона и исполнителя. Важно помнить: экономия на проекте — ложная экономия. Ошибка в проекте обходится в десятки раз дороже самого проекта, если придётся переделывать фундамент, дымоход или обвязку на построенном объекте.

Сроки проектирования котельной

Реалистичные сроки зависят от стадии и сложности:

• эскизный проект / КП — 5–15 рабочих дней;
• рабочий проект котельной до 500 кВт — 2–4 недели;
• проект капитальной котельной (П+Р) — 1,5–3 месяца;
• экспертиза проектной документации — 1–2 месяца (параллельно с проектом на согласовании ТУ);
• модульная котельная «под ключ» — от 30 до 60 дней на изготовление плюс монтаж 1–3 дня.

Если вам нужна котельная «уже в этом сезоне» — закладывайте сроки заранее и выбирайте модульное исполнение: оно кратно быстрее капитального строительства.

Согласования и экспертиза

Для капитальных котельных проектная документация подлежит экспертизе (государственной или негосударственной) в случаях, установленных Градостроительным кодексом РФ. Блочно-модульные котельные, как правило, не требуют разрешения на строительство и проходят упрощённый порядок — это одно из главных их преимуществ.

Кроме экспертизы, проект может требовать согласований:

• с газораспределительной организацией (для газовых котельных при подключении);
• с энергосбытовой компанией (ТУ на электричество);
• с водоканалом (подпитка, сброс);
• с органами Ростехнадзора (для котельных с давлением пара или при регистрации опасных объектов);
• с пожарным надзором (для встроенных и пристроенных котельных).

В ТЗ обязательно перечислите, какие согласования вы ожидаете от проектировщика и какие документы он должен передать вам для прохождения. Часто заказчик не знает о необходимости согласований, а потом объект «зависает» на этапе ввода в эксплуатацию.

Что учесть при проектировании блочно-модульной котельной

Модульные котельные — наш профиль, поэтому дадим практические советы, которые стоит заложить в ТЗ:

• Климатическое исполнение — модуль должен быть рассчитан на ваш регион: толщина утепления стен, тепловая завеса на дверях, антиобледенение.
• Запас по мощности насосов — для длинных теплотрасс нужны более мощные сетевые насосы, чем «по минимуму».
• Резервный источник питания — для автоматической котельной при отключении света обязателен ИБП или генератор, иначе в мороз котёл встанет.
• Бункер и топливоподача — объём бункера выбирайте с запасом: на 5–14 суток работы, чтобы не бегать с топливом каждый день.
• Место для сервиса — в модуле должны быть проходы для обслуживания теплообменников, чистки котлов, замены горелок.
• Дымоход — для модуля часто используют утеплённые сэндвич-трубы из нержавейки; высоту рассчитывают для вашей местности.

Как читать проект котельной заказчику

Вам не нужно быть инженером, чтобы проверить ключевые вещи в проекте. Обратите внимание на:

1. Мощность — совпадает ли установленная мощность котлов с вашим ТЗ и тепловым расчётом (с запасом 10–20%).
2. Количество котлов — один или несколько? Для резерва и межсезонья лучше два и более.
3. Топливо — какой вид топлива и как организовано хранение (бункер, склад, ёмкость).
4. Автоматика — есть ли погодозависимое регулирование и диспетчеризация, как вы будете узнавать об авариях.
5. Дымоход — сечение, высота, материал, утепление.
6. Насосы — есть ли резервный насос (рабочий + резервный), какая производительность.
7. Спецификация — перечислены ли все узлы: группа безопасности, грязевики, фильтры, расширительный бак, КИП.

Если какой-то пункт из списка вызывает вопросы — задайте их проектировщику до начала строительства. Лучше потратить час на вопросы сейчас, чем месяцы на исправления после.

Раздел 13. Приложения к ТЗ: перечень исходных данных

Финальный раздел ТЗ — перечень приложений. Обязательный минимум:

1. ситуационный план площадки (масштаб 1:500 или 1:2000);
2. планы отапливаемых зданий с экспликацией помещений;
3. копии ТУ на подключение (газ, электричество, вода);
4. градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
5. топографическая съёмка (если есть);
6. геологические изыскания (для капитальной котельной);
7. существующие проекты (если есть реконструкция);
8. кадастровый паспорт участка.

Недостающие данные проектировщик запросит дополнительно — но чем больше вы дадите сразу, тем меньше будет итераций и тем быстрее проект.

Как проверить готовое ТЗ перед отправкой

1. Прочитайте ТЗ «глазами инженера»: понял ли бы я, что нужно сделать, не задавая вопросов?
2. Проверьте цифры: площади, мощности, температуры не должны «скакать».
3. Убедитесь, что указан вид топлива и тип котельной.
4. Проверьте, что перечислены все нагрузки: отопление, ГВС, вентиляция, технология.
5. Укажите уровень автоматизации — иначе получите «кочегарку».
6. Проверьте, что есть требования к срокам и составу документации.
7. Приложите все исходные данные и ТУ.

Грамотное ТЗ — это инвестиция, которая окупается на каждом следующем этапе: проектировании, строительстве, эксплуатации.

Кейс: как ТЗ сэкономило заказчику 400 тысяч рублей

Приведём реальный (обезличенный) пример из нашей практики, который наглядно показывает ценность грамотного ТЗ. К нам обратился владелец теплично-овощного хозяйства под Челябинском. Первоначально он планировал газовую котельную мощностью 2 МВт: соседняя теплица отапливалась газом, и он решил «сделать так же». В его коротком ТЗ (по сути, из одной строки «газовая котельная 2 МВт») газовый вариант казался очевидным.

На предпроектной стадии наши инженеры задали вопросы, которые владелец раньше не рассматривал: какая температура нужна в теплицах (для рассады +22–25 °С, для взрослых растений +16–18 °С ночью), есть ли пиковые нагрузки утром, какая вентиляция (приточные установки с большим потреблением тепла), каков тариф на газ в его кооперативе и лимиты подключения.

Выяснилось, что: лимиты на газ в кооперативе исчерпаны — подключение новой газовой котельной означало бы строительство отдельного газопровода 2,5 км за счёт заказчика (оценка 8–9 млн ₽); тариф на газ для промпотребителя высокий; а значительная часть нагрузки — это подогрев приточного воздуха на рассаду, который идеально покрывается автоматическим твердотопливным котлом на пеллетах или угле.

В итоге заказчик выбрал блочно-модульную котельную на 1,5 МВт на автоматических пеллетных котлах Вулкан с двумя котлами (1100 + 400 кВт) и бункером на 7 суток. Экономия по сравнению с газовым вариантом составила около 400 тысяч рублей в год на топливе (пеллеты против газа по факту сложившихся тарифов), а главное — он не заплатил 8–9 млн за газопровод и получил котельную через 45 дней, а не через полтора года ожидания газа.

Что здесь сработало: грамотное ТЗ с детальным описанием нагрузки (температуры, вентиляция, режимы), требование технико-экономического сравнения вариантов топлива и отказ от «копирования соседа». Без ТЗ и предпроектного анализа заказчик потратил бы миллионы на газовую инфраструктуру там, где это экономически не оправдано.

Как составить ТЗ, если вы не инженер: пошаговый гайд

1. Соберите цифры по объекту. Площади, высоты, температуру, режим работы каждого помещения — по плану БТИ или обмерам.
2. Определите, что отапливаем: только здание или ещё ГВС, бассейн, вентиляция, технология. Оцените расход горячей воды.
3. Проверьте доступные сети: есть ли рядом газ, какой выделенный лимит электричества, есть ли вода и канализация. Снимите ТУ.
4. Прикиньте топливо: сравните цены в вашем регионе, доступность, логистику. Не копируйте соседей — считайте своё.
5. Решите по типу котельной: модульная (быстро, дешевле) или капитальная (если требуют нормы или есть место под здание).
6. Пропишите желаемую автоматику: как минимум защиту и погодозависимое регулирование; диспетчеризацию — если хотите контролировать удалённо.
7. Укажите бюджет и сроки — даже ориентировочно, это помогает исполнителю предложить оптимальное решение.
8. Соберите пакет в один документ по шаблону из этой статьи и отправьте 2–3 исполнителям на сравнение.

Чек-лист готового ТЗ

Скачайте или скопируйте этот чек-лист и пройдите по нему перед отправкой документа — и ТЗ будет действительно рабочим.

Часто задаваемые вопросы по ТЗ

Кто составляет техническое задание?

Обычно заказчик. Но если у вас нет опыта, проектная организация может помочь составить ТЗ — многие делают это бесплатно как часть предпроектной работы. Также ТЗ может составить технолог, энергоаудитор или консультант.

Обязательно ли ТЗ для модульной котельной?

Да. Даже для заводского модуля нужно ТЗ, чтобы завод подобрал комплектацию: мощность, топливо, климатическое исполнение, уровень автоматизации. Без ТЗ вы рискуете получить модуль «средней температуры по больнице».

Чем ТЗ отличается от задания на проектирование (ЗП)?

ТЗ — это документ заказчика о потребностях. ЗП — документ проектировщика, который он составляет на основе ТЗ и нормативов и который идёт в комплект проекта. ЗП формализует требования для всех участников и проходит согласование.

Сколько стоит составить ТЗ?

Профессиональное составление ТЗ занимает 1–3 дня работы инженера. В деньгах — обычно 10–30 тыс. рублей, но часто это делается бесплатно как этап предпроектной проработки при заказе проекта. Экономия от грамотного ТЗ в разы больше.

Что делать, если площадка ещё не выбрана?

В ТЗ можно указать несколько потенциальных площадок или требования к площадке (размеры, удалённость от зданий, наличие сетей). Проектировщик учтёт варианты и выдаст рекомендации по выбору.

Можно ли включить в ТЗ требование «под ключ»?

Да. Заказ «под ключ» обычно включает: ТЗ → проект → поставку оборудования → монтаж → пусконаладку → ввод в эксплуатацию. Все эти этапы и их требования надо перечислить в ТЗ, а лучше оформить отдельным договором с генподрядчиком.

Как выбрать проектировщика

Техническое задание — половина успеха, вторая половина — выбор исполнителя. На что обратить внимание:

• наличие допуска/опыта именно по котельным (а не «любые проекты»);
• портфолио: реализованные котельные с фото и отзывами;
• заводская база: если это производитель оборудования, проект и оборудование будут согласованы между собой;
• опыт прохождения экспертизы и согласований;
• наличие собственного сервиса — это гарантия того, что после монтажа вас не бросят;
• прозрачная смета и сроки.

Наша компания проектирует, производит и монтирует котельные «под ключ»: от теплового расчёта и ТЗ до пусконаладки и сервиса. Вы получаете единого ответственного исполнителя — без бесконечных «это вопрос к проектировщику, это к монтажникам».

Краткая памятка по ТЗ

1. Начните с характеристик объекта: площади, температуры, режим работы.
2. Определите тепловые нагрузки: отопление, ГВС, вентиляция, технология.
3. Выберите топливо с учётом доступности и цены.
4. Опишите состав оборудования и уровень автоматизации.
5. Укажите тип котельной: модульная или капитальная.
6. Перечислите стадии и состав документации.
7. Приложите ТУ на сети и планы зданий.
8. Проверьте ТЗ на полноту по всем 13 разделам из этой статьи.
9. Отправьте ТЗ 2–3 исполнителям и сравните предложения.

Если вы хотите получить помощь в составлении технического задания и бесплатную предпроектную оценку вашего объекта — позвоните нам по телефону +7 (351) 220-80-88 или напишите на kotli@teplo-en.ru. Инженеры «Теплоэнергетики» подготовят ТЗ, выполнят тепловой расчёт и предложат оптимальное решение котельной под ваш бюджет.